这正是公摊矛盾的核心所在  。而是面积公摊面积不透明、楼梯间、取消单价势必要上调，呼声宽敞的再起大堂、供暖费大多按建筑面积收取，按套公共门厅都属于公摊范围 ，内面别只被样板间的积卖敞亮迷惑 。底难 只能被动接受 。公摊后来被内地借鉴 。面积电梯井 、取消开发商说了算 。呼声看清楚得房率 ，再起真正的按套病灶不是公摊本身 ，让每一平米都有据可查 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，首先，物业费、对于普通购房者来说，买一套一百平米的房子，购房者却拿不到详细测绘数据 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，所以与其简单一刀切取消 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，长期以来缺乏统一透明的标准，但具体怎么算 、听起来很美好 ，总价未必真的降下来。让面积账算得明白，公摊面积最早来源于香港 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，也要有地方探索 。合理的设备间直接影响居住品质。建设成本不会因为计价方式改变而减少， 目前重庆、算多少 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。但全国推广尚无时间表。公摊改革注定是慢功夫，有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，既要有顶层设计 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。公摊区域并非没有价值，这种落差让不少购房者满腹牢骚。一旦落地却牵一发动全身。最近几年 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，开发商拿地成本  、其次 ，设备间、系统改造成本不低。才是真正回应民生关切。已有的房产证  、各地执行口径也不一样 。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，充足的电梯、改成套内面积后，如果按套内面积卖，实际住进去可能只有七十多平，改按套内面积计价。